پنجشنبه, ۱۳ اردیبهشت, ۱۴۰۳ / 2 May, 2024
بازار اجاره
سایت گسترش نیوز / ۷ ساعت قبل
بازار اجاره جان تازه می گیرد
قانونگذار با پیگیری طرح اجارهبهای املاک مسکونی اهدافی همچون ساماندهی مشاوران املاک، اشتراکگذاری اطلاعات زمین و املاک، کشف قیمت عادلانه اجاره املاک، تسهیلات ودیعه مسکن و افزایش عرضه مسکن استیجاری را در دستور کار دارد که کارشناسان معتقدند میتواند اثر کاهشی بر بازار اجاره داشته باشد.
• بازار مسکن • قیمت خانه
سایت گسترش نیوز / ۴۱ ساعت قبل
فرصت طلایی برای خریداران ملک
کمتر از ۲ ماه تا فصل جابهجایی مستاجران باقی مانده است و پیدا کردن خانهای مناسب در شرایطی که نرخ اجاره مسکن سر به فلک کشیده، برای مستاجران کار آسانی نیست، هرچند حجم قابلتوجهی از بازار اجاره شهر تهران را آپارتمانهای بیش از ۱۰۰متری تشکیل میدهند
• اقتصاد • اجاره مسکن
سایت اکوایران / ۳ روز قبل
خیز بازار اجاره برای گرانی+لیست آپارتمان های اجاره ای درشرق تهران
اکوایران: برخی از مشاوران املاک از افزایش 20 الی 30 درصدی بازار اجاره نسبت به سال گذشته خبر میدهند و به گفته آنها، موجران صبر نمیکنند تا دولت سقف افزایش مجاز اجاره بها سال جاری را اعلام کند و بنا به نیازهای خود اجاره بها تعیین میکنند.
• رهن خانه • اجاره خانه
روزنامه دنیای اقتصاد / ۴ روز قبل
با بودجه نیم میلیارد تومانی در تهران چند متر خانه میتوان رهن کرد؟+جدول
با 500 میلیون تومان میتوان در محله پیروزی آپارتمانی با عمر بنای 9 سال و دارای پارکینگ و یا در محله سبلان، واحدی 62 متری و 8 سال ساخت و دارای آسانسور و پارکینگ را به صورت رهن کامل اجاره کرد.
• تهران • رهن و اجاره
سایت تجارت نیوز / ۴ روز قبل
رویکرد دولت سیزدهم برای ساماندهی بازار مسکن؛ تعیین ضوابط قیمتگذاری در بازار مجازی
فصل جابهجایی در بازار مسکن در راه است و متولیان و سیاستگذاران این بخش تلاش دارند تا با نظارت بر بازار و اجرای قوانین، از قیمتسازی و افزایش غیرمتعارف قیمتها بخصوص در بازار اجاره جلوگیری شود. ساماندهی بازار مسکن و اجاره به صورت مستمر از سال گذشته در حال اجراست و دستورالعملهای مختلفی در یک سال اخیر در راستای ساماندهی بازار مسکن مانند نظارت بر عملکرد بنگاهها، شناسایی واحدهای خالی، نظارت بر سایتهای انتشاردهنده آگهی املاک و موضوعات دیگر اجرا شده است.
• قیمت گذاری • بازار مسکن
سایت عصرایران / ۴ روز قبل
رشد 42 درصدی اجاره خانه در فروردین 1403/ این افزایش در مقایسه با سال های گذشته بی نظیر است
به این ترتیب، «تابلوی تورم ماهانه اجاره خانه در فروردین 1403»، معیار مشخصی برای تحلیل وضعیت بازار اجارهنشینی و حال و روز مستاجرها نیست. از این رو، در این بررسی، لازم است «تورم نقطهای اجاره مسکن» یا همان «میزان رشد اجارهبها در ماه اول سالجاری نسبت به ماه اول 1402»، دیده و تحلیل شود.
• اجاره خانه • تورم
روزنامه شرق / ۱۴۰۳/۰۲/۰۴
سخنگوی دولت: دهکهای پایین را صاحب مسکن میکنیم
سخنگوی دولت گفت: دولت سعی کرد لایحه خود درباره موضوع طرح ساماندهی اجارهبها را تجمیع کند. طرح نهاییشده و در مجلس مورد اصلاح قرار میگیرد که امیدواریم به تایید نهایی و ابلاغ برسد که کمک خوبی به ساماندهی بازار اجاره خواهد کرد.
• تورم • بازار مسکن
سایت هم میهن / ۱۴۰۳/۰۲/۰۲
سال سخت مستاجران؟!
تورم اجارهبها در سال ۱۴۰۲ افزایش افسارگسیختهای پیدا و مستاجران زیادی را سرگردان کرد. آمارها در این حوزه حاکی از آن است که نرخ اجارهبها طی یک سال گذشته، جهش ۵۲ درصدی را تجربه کرده است. بررسیهای دنیای اقتصاد نشان میدهد، بازار اجاره مسکن در دولت سیزدهم، رکورد بیشترین رشد اجارهبها را در تاریخ ثبت دادههای رسمی از اجاره، به ثبت رسانده است.
• تورم • بازار مسکن
روزنامه دنیای اقتصاد / ۱۴۰۳/۰۲/۰۲
آژیر منابع در بخش مسکن
بازارهای «خرید خانهاول» و «ساخت مسکن» به ترتیب با رکود تاریخی و رکود مزمن مواجه است و در کنار این دو چالش بزرگ اقتصادی، «عدم استطاعت مستاجرها در برابر سطح بالای اجارهبها»، مجموعه بخش مسکن و اقتصاد خانوارها را تحت تاثیر قرار داده است. هرچند «اصلاح ریل سیاستی» در بیرون بازار مسکن و همچنین درون بخش، بهعنوان گام اول برای خروج از وضعیت فعلی، مطرح و غیرقابل چشمپوشی است، اما در این میان، یک پکیج مناسب و کامل برای تامین مالی مسکن میتواند مسیر خروج از …
• بخش خصوصی • مسکن دولتی
سایت روزنو / ۱۴۰۳/۰۲/۰۱
التهابات بازار اجاره مسکن امسال هم تکرار میشود/ ۱۴۰۳؛ سال سخت مستاجران! | روزنو
کارشناسان پیشبینی میکنند، اجارهبها با توجه به افق دید افزایشی قیمت مسکن در سال 1403، روندی افزایشی را طی میکند و در نتیجه امسال نیز برای مستاجران سال سختی را رقم خواهد زد.
• بازار مسکن • اجاره مسکن
سایت تجارت نیوز / ۱۴۰۳/۰۲/۰۱
سال 1403؛ سال سخت مستاجران/ التهابات بازار اجاره مسکن تکرار میشود
تورم اجارهبها در سال 1402 افزایش افسارگسیختهای را تجربه و مستاجران زیادی را سرگردان کرد. آمارها در این حوزه حاکی از آن است که نرخ اجارهبها طی یک سال گذشته، جهش 52 درصدی را تجربه کرده است. منصور غیبی، تحلیلگر بازار مسکن در گفتوگو با تجارتنیوز عنوان کرده است که امسال نیز سال سختی برای مستاجران خواهد بود
• اجاره • بازار اجاره
سایت اقتصاد ۲۴ / ۱۴۰۳/۰۲/۰۱
۹۲ درصد ارزش ودیعه مستاجران از بین رفته است/ معضل ملی وحشتناکی که در کمین بازار اجاره است | اقتصاد24
یک کارشناس بازار مسکن میگوید: در ۳۰ سال گذشته قیمت مسکن بیش از ۱۵۰۰ برابر شده است. این ناشی ازیک رهاشدگی است و یک شکاف جدی بین کاهش ارزش ودیعه مستاجران و افزایش قیمت مسکن ایجاد میکند. این موضوع باید با وامهای بانکی پر شود، اما وامهای بانکی هم عموما هزینههای سنگین مالی به خانوادههای مستاجر تحمیل میکند.
• قیمت مسکن • قیمت اجاره
روزنامه دنیای اقتصاد / ۱۴۰۳/۰۲/۰۱
سقف کاذب برای اجارهبها
مقامات دولتی مسوول در بخش مسکن به امید «تصویب اصلاحیه سوم طرح ساماندهی بازار اجاره در شورای نگهبان» نشستهاند، اما نه تنها اشکال مربوط به «تعیین اجارهبها» در متن مصوبه مجلس کماکان باقی است که تجربه شکستخورده «سقف کرونایی رشد اجارهبها» نیز در بازار وجود دارد. بررسیهای «دنیایاقتصاد» نشان میدهد با توجه به نقش سه متغیر کلیدی در معادله اجارهبهای1403، سیاستگذار میتواند از ابزار تشویقی برای رشد محدود اجاره بها استفاده کند.
• اجاره بها • بازار اجاره
سایت جوان آنلاین / ۱۴۰۳/۰۲/۰۱
مستاجران بخش قابل توجهی از جامعه امروز را تشکیل داده اند/ دولت هر چه سریعتر با ضمانتهای اجرایی طرح ساماندهی بازار اجاره را دنبال کند
ناصر ذاکری با اشاره به افزایش جمعیت مستاجران در سالهای اخیر بر ضرورت اجرای سیاستهای حمایتی تاکید کرد که در آن ضمانتهای اجرایی لحاظ میشوند.
• مسکن • بازار اجاره
روزنامه تعادل / ۱۴۰۳/۰۱/۳۱
یک پیشبینی از نرخ اجاره مسکن در سال ۱۴۰۳؛ اجارهبها از تورم جلو میافتد؟
یک کارشناس درباره وضعیت بازار اجاره در سال جاری گفت: میتوان پیشبینی کرد که کماکان تورم در بخش اجاره بالاتر از تورم در سایر کالاهای مصرفی خواهد بود. به تبع آن، فشار اجارهبها هم روی خانوار و به خصوص خانوارهای کمدرآمد بیشتر خواهد بود.
• اجارهنشینی • مسکن
سایت خبرفوری / ۱۴۰۳/۰۱/۳۰
۷ افسانه درباره بازار مسکن/ آیا همه موجرها ثروتمند هستند؟
سبدی از «خیالپردازیها» در بازار اجاره مسکن یا بهتر است گفته شود «کل بازار مسکن» سبب شده دولتها بین دو حوزه «خرید» و «اجاره» خانه، تبعیض قائل شوند و دومی همواره مورد تحقیر در کشورهای مختلف جهان قرار بگیرد؛ این «اشتباهبینی» سیاستگذار، «مقدمه بههمخوردن اوضاع بازار اجاره مسکن» است.
• مستاجر • بازار مسکن
سایت گسترش نیوز / ۱۴۰۳/۰۱/۲۹
پیش بینی قیمت مسکن در بهار ۱۴۰۳
آیت اللهی گفت: بهای خانه متناسب با تورم، رشد ملایمی خواهد داشت؛ اما این احتمال وجود دارد که این افزایش قیمت در مقطعی از سال جهش چشمگیری پیدا کند. مسکن نیز همانند سایر حوزه ها مشمول تورم و نوسان قیمتی است و کنترل و تثبیت آن با اعمال قوانین مختلف ممکن نیست.
• بازار مسکن • قیمت خانه
روزنامه تعادل / ۱۴۰۳/۰۱/۱۵
مسیر متفاوت اجارهبها از قیمت ملک
اگرچه بازار معاملاتی ملک سالی به نسبت آرامی را پشت سر گذاشت اما بازار اجاره روزهای سخت و نفس گیر زیادی را در سال گذشته تجربه کرد. این همه در حالی است که جهش نرخ دلار در زمستان سال 1402 و تداوم نوسان نرخ دلار در روزهای اخیر، شرایط بغرنجی را در سال پیش روی مستاجران گشوده است. ناگفته نماند که بخش قابل توجهی از سوخت سبقت اجارهبها از قیمت مسکن و نرخ تورم عمومی در سال 1402 با جهش ارزی در زمستان سال 1401 تامین شد و پیامدهای آن، بیش از شهر تهران در سایر …
• مسکن
روزنامه دنیای اقتصاد / ۱۴۰۳/۰۱/۱۵
پوستاندازی تورم اجاره
اجارهبهای مسکن در سال1402 با «صعود تاریخی» در شهرها مواجه شد. بررسیهای «دنیایاقتصاد» با استناد به دادههای رسمی از نبض اجاره نشان میدهد رشد 39.6درصدی اجاره کشوری و 52درصدی اجاره تهران در یکسال، «عصر جدیدی در بازار اجارهنشینها» رقم زده که مشخصه اصلی آن، «امکان جبران رشد هزینههای زندگی موجر از محل اجارهداری» است. سطح تورم اجاره با دو محرک به سطح تورم عمومی رسیده است و همین میتواند عامل محرک عرضه به این بازار شود. در این بررسی، چشمانداز تورم …
• اجاره بها • بازار اجاره
روزنامه شرق / ۱۴۰۳/۰۱/۱۳
گرفتاران سرپناه
گزارش بانک مرکزی نشان میدهد تورم مسکن در سال ۱۴۰۲ از نرخ تورم عمومی عقب افتاده است. در حالی که نرخ تورم سال گذشته از ۴۰ درصد عبور کرد، نرخ تورم مسکن تنها ۲۴.۸ درصد بوده است. برخی کارشناسان و فعالان بازار مسکن، عقبافتادگی تورم بازار مسکن از نرخ تورم عمومی را تخلیه حباب قیمت مسکن میدانند و برخی دیگر آن را تابعی از نرخ ارز تلقی کرده و میگویند با تغییر قیمت دلار، بازار مسکن هم تغییر رفتار میدهد. در این میان، بازار اجاره مسکن راه متفاوتی را در پیش …
• بانک مرکزی • تورم
سایت آرمان ملی / ۱۴۰۳/۰۱/۱۲
فشار افزایش نرخ دلار بر دوش مستاجران
دبیر اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه به طور قطع اثر افزایش نرخ دلار را در بازار اجاره مشاهده خواهیم کرد، گفت: از دیگر عوامل مهم و موثر، وضعیت اقتصاد کلان است و وقتی درآمدها کاهش پیدا میکند موجران برای حفظ قدرت خرید خود، به اجاره بها فشار آورد میکنند.
• اجاره • گرانی مسکن
سایت فرارو / ۱۴۰۲/۱۲/۰۹
آیا قرار است شرایط باز هم برای مستاجرها سختتر شود
مقام پیشین سازمان شهرداریها، گفت: پیشبرد سیاست تامین مسکن حمایتی از جمله وظایف بدیهی شهرداران شهرهای جهان است، اما در تهران بهخاطر «نوع وابستگی درآمدی بودجه شهرداری» و «مداخله عظیم دولت در بخش مسکن»، این مسیر درست تامین مسکن، به بیراهه رفته است.
• مسکن • بازار مسکن
روزنامه دنیای اقتصاد / ۱۴۰۲/۱۲/۰۹
وظیفه شهر مقابل مستاجرها
تشدید بحران اجارهنشینی در کشور همزمان با ثبت رکورد تورمی جدید در این بازار، یک سوال مهم درباره وظیفه شهر مقابل مستاجرها ایجاد میکند. آمارهای رسمی از تازهترین وضعیت بازار اجاره مسکن در شهرها، در حالی از افزایش 41.4 درصدی متوسط اجارهبها در کشور در بهمن 1402 نسبت به بهمن ماه سال گذشته خبر میدهد که مستاجرها بعد از ثبت رکورد تورمی جدید، نگران وضعیت سال آینده این بازار هستند؛ آیا قرار است شرایط باز هم برایشان سختتر شود؟
• شهرداری • بازار مسکن
روزنامه دنیای اقتصاد / ۱۴۰۲/۱۲/۰۷
فاکتور داغ سبد خانوار
قراردادهایی که بهمن ماه بین مالکان و مستاجرها برای تمدید یا توافق جدید به امضا رسید، هزینه اجاره مسکن را نسبت به یکسال گذشته، بهطور میانگین 41.4درصد افزایش داد. تورم اجاره براساس آخرین نرخ که برای میانه زمستان اعلام شده، «در بالاترین سطح خود از ابتدای 1402» قرار دارد. هر چند سرعت رشد ماهانه اجارهبهای مسکن به میزان خفیف کاهش پیدا کرده، اما روند افزایشی آن از «تثبیت تب تورم اجاره» حکایت دارد؛ چراکه برای بازگشت اوضاع بازار اجارهنشینها به «وضعیت …
• اجاره بها • بازار اجاره
سایت اقتصادنیوز / ۱۴۰۲/۱۱/۱۴
هزینه رهن آپارتمان 60 متری در غرب تهران چقدر است؟/ آخرین نرخ رهن و اجاره در صادقیه، پونک و سعادت آباد
اقتصادنیوز : بازار رهن و اجاره مسکن در غرب تهران، هماکنون در وضعیت رکود قرار دارد؛ یک واسطهگر ملکی میگوید که متقاضی وجود دارد اما نه به اندازه تابستان که بازار اجاره داغ میشود.
• بازار مسکن • مسکن 1402
خبرگزاری همشهریآنلاین / ۱۴۰۲/۱۱/۱۴
خط و نشان برای خانه های پردیس | تکلیف خانه های خالی چه می شود؟
ارسال فهرست خانههای خالی به سازمان امور مالیاتی ادامه دارد. در آنسوی ماجرا هم رایزنیهایی برای پس گرفتن مسکن مهر خالی و تحویل آن به متقاضیان منتظر انجام شده است. اصلاً چه توجیهی دارد که با قیمتهای سر به فلک کشیده بازار اجاره، یک واحد مسکونی خالی بماند؟
• مسکن مهر • مسکن اجاره
روزنامه دنیای اقتصاد / ۱۴۰۲/۱۱/۱۲
فاصله انگلیسیها تا کلید خانه
تورم مسکن و بالا رفتن غیرقابل پیشبینی نرخ بهره وام مسکن طی سه سال اخیر در بریتانیا تاثیر مستقیمی بر کاهش معاملات خرید در بازار مسکن بریتانیا داشت تا جاییکه، میزان خرید و حتی بازار اجاره را به طور چشمگیری تحتالشعاع قرار داد و درخواست وام مسکن و معاملات این بازار به کمترین میزان خود رسیده بود. اما باتوجه به کنترل نسبی تورم و ثابت نگه داشتن میزان بهره وام مسکن در اواخر 2023، بار دیگر شرایط برای بازگشت خریداران مسکن بریتانیا فراهم شد، زیرا علاوه …
• وام مسکن • خانهاولیها